Lettera del consumatore

Gent.ma Aduc, abito in uno stabile composto da 4 appartamenti, di cui 3 abitati. Il condominio non ha un amministratore. Nel corso degli anni, insieme agli altri condomini abbiamo operato una serie di interventi di completamento della struttura del palazzo (illuminazione parti esterne ecc), sempre di comune accordo, senza assemblee, verbalizzazioni scritte o elezioni di rappresentanti di qualsiasi genere. Attualmente stiamo valutando l'ipotesi di realizzare un giardino con relativo impianto di irrigazione, ma il condomino non residente (proprietario dell'appartamento attualmente disabitato) non e' d'accordo. Vi domando quindi se quest'ultimo possa rifiutarsi di partecipare alla realizzazione di questo e/o di altri eventuali interventi futuri allo stabile. Nel caso in cui NON possa rifiutarsi, esiste una legge che lo obbligherebbe ad adempiere alla realizzazione di tali opere? Infine, nel caso in cui non riuscissimo a risolvere la questione internamente, esiste un'istituzione a cui rivolgerci senza dover per forza interpellare un amministratore condominiale? Ringraziandovi per la cortese risposta, porgo cordiali saluti.
Matteo, da Landriano