Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 dicembre 2000
salve a tutti.
Di recente ho stipulato un preliminare d'acquisto nel quale e' stabilito il termine massimo del 28/02/01 per la stipula del rogito.
Sono ora a conoscenza del fatto che il venditore non potra' consegnarmi l'appartamento in tale data in quanto l'appartamento di nuova costruzione ove andra' ad abitare gli verra' consegnato con almeno due mesi di ritardo.
Come posso tutelarmi?
Posso inserire nel rogito una clausola che obbliga il venditore a pagarmi una penale per ogni mese di ritardo della consegna del bene?
Nel preliminare non ci sono clausole o specifiche che contemplino la possibilita' della consegna differita.
Di recente ho stipulato un preliminare d'acquisto nel quale e' stabilito il termine massimo del 28/02/01 per la stipula del rogito.
Sono ora a conoscenza del fatto che il venditore non potra' consegnarmi l'appartamento in tale data in quanto l'appartamento di nuova costruzione ove andra' ad abitare gli verra' consegnato con almeno due mesi di ritardo.
Come posso tutelarmi?
Posso inserire nel rogito una clausola che obbliga il venditore a pagarmi una penale per ogni mese di ritardo della consegna del bene?
Nel preliminare non ci sono clausole o specifiche che contemplino la possibilita' della consegna differita.
Risposta ADUC
Sicuramente puo' farlo: nel caso in cui non trovaste un accordo, puo' inviare una raccomandata A/R in cui minaccia di chiedere i danni se il locale non le venga rilasciato alla data stabilita, oppure specifica di chiedere una penale giornaliera, avvisando che in caso contrario considerera' risolto il contratto per inadempienza.
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