Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 novembre 2005
In data Giugno 2002 acquistavo casa da impresa edile. Adesso a poco piu' di 3 anni ho notato che sotto al lavello della cucina si e' creata una zona di scrostamento con la comparsa di muffa. La mia ipotesi e' che, da qualche tubo, vi sia una piccola perdita. Il costruttore dica che mi devo organizzare da solo per la riparazione, in quanto lui e' garante solamente della struttura. Quali sono i miei diritti? il costruttore non e' garante per 10 anni di tutta la struttura, utenze e servizi compresi? Nel ringraziarla della risposta colgo l'occasione per porgerle distinti saluti.
Alessandro, da Castello d'Argile/Bologna
Alessandro, da Castello d'Argile/Bologna
Risposta ADUC
Nel suo caso la valutazione non e' cosi' semplice come la prospetta lei. Il problema potrebbe essere ricondotto alla responsabilita' del costruttore solo se fosse causato da un vizio di produzione (codice civile art. 1669). Cio' dovra' essere appurato prima di tutto tramite la valutazione di un tecnico (il danno potrebbe "semplicemente" derivare dalla rottura di un tubo imputabile a cause diverse dal vizio) per poi passare, eventualmente, alla perizia vera e propria. Successivamente potra' essere valutata l'opportunita', e la modalita', di una contestazione formale (tramite invio di messa in mora e successiva azione legale).
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