Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 novembre 2005
Cara Aduc, sono un inquilino che ha cessato il proprio contratto d'affitto e aspetta la restituzione della caparra, ma il padrone di casa mi dice che per levare la carta da parati da me tinteggiata e rinfrescare le pareti dovra' avvalersi della mia caparra. Ma lo sporco delle pareti non dovrebbe rientrare nella normale usura dell'appartamento? (vedi art.1807. Deterioramento per effetto dell'uso. Se la cosa si deteriora per solo effetto dell'uso per cui e' stata consegnata e senza colpa del comodatario, questi non risponde del deterioramento). Sono in torto se pretendo la caparra? Posso rivolgermi al giudice di pace per dirimere il contenzioso?
Masssimo, da Roma
Masssimo, da Roma
Risposta ADUC
La ritinteggiatura e' uno di quegli interventi classici che, avendo avuto all'inizio una casa tinteggiata di fresco, lasciandola occorrerebbe rifare. Se poi c'era una carta da parati e lei ci ha passato una tinta sopra, quantomeno dovrebbe riportare le pareti alla condizione originaria (senza tinta). Per cui, se le sembra che le spese preventivate dal proprietario siano troppo esose, lo faccia da se' e consegni l'immobile alle condizioni che concordera'.
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