Lettera del consumatore

Salve! La mi situazione e' questa: Il proprietario dell'appartamento in cui sto in affitto da Agosto 2005 ha dovuto cambiare l'impianto da centralizzato ad autonomo durante il mese di Ottobre 2005. Poi da Novembre partiranno dei lavoro sulla facciata del condominio e nell'androne delle scale che lui ha gia' cominciato a pagare a rate. Ora dopo aver aperto di muri dell'appartamento e aver messo in posa il nuovo impianto (tubi dei termosifoni) pretende che il lavoro di pittura delle pareti si faccia a carico mio e ha lasciato nel bagno i tubi esterni al muro per non rompere le piastrelle. Dice che potrebbe chiedermi il 5% sui lavori di manutenzione straordinaria (quindi sia l'impianto nuovo che la facciata)... e allora non mi chiede questo 5% ma io devo pagare il pittore per ripristinare le pareti e pagarmi il lavoro di ripristino del bagno se proprio ci tengo... E' vero che potrebbe pretendere da me il 5% su ogni lavoro di manutenzione straordinaria. Specifico che sul regolare contratto firmato e depositato non c'e' alcun cenno a questa circostanza. Grazie dell'interessamento!
Adriana, da Fiumicino/Roma