Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 dicembre 2000
Gentilissima associazione sono venuto a conoscenza della vostra iniziativa e vorrei porvi un quesito a cui spero voi potete dare una risposta.
Nel mese di Giugno di quest'anno ho acceso un mutuo per l'acquisto della prima casa presso l’istituto bancario CARIPLO di Milano con le seguenti caratteristiche:
- Il Capitale mutuato e' pari a L 120 Milioni.
- Durata del mutuo 15 anni
- Rate semestrali (30 rate totali)
- Il tasso e' variabile secondo la forma che espongo di seguito cosi' come riportato testualmente sul contratto.
"Le parti convengono: Che il tasso d'interesse sia stabilito nella misura iniziale del 5, 35% nominale annuo sino al 30 giugno 2000. Per ogni successivo semestre si applichera' il tasso corrispondente all'interesse semestrale risultante dalla somma dei seguenti addendi:
- una quota fissa di punti 0.950 (zero virgola novecentocinquanta) quale margine di intermediazione della Banca; - una quota variabile costituita dal tasso semestrale arrotondato allo 0, 01 superiore, pari ad 1/2 del tasso nominale annuo EURIBOR a sei mesi, rilevato a cura della FBE (European Interbank offered Rate) e dall'ACI (Financial Markets Association) sul circuito Dow Iones Telerate il quartultimo giorno lavorativo immediatamente precedente ciascun semestre di applicazione (data=valuta) e pubblicato di norma da "il sole 24 ore".
Detto tasso Euribor sara' moltiplicato per i giorni effettivi del semestre di applicazione e diviso per 180."
Ho saputo anche che il calcolo dellle rate (quota capitale e quota interesse) sara' e 'fatto mediante il metodo francese. Il 30 giugno ho pagato una piccola rata di interessi essendomi la quota stata erogata il 19 Giugno 2000. Ho contattato la mia banca per sapere l'importo della prima rata che paghero' il 31 Dicembre del 2000 e ho saputo che questo e' pari a L 6701930 poiche' come dicono loro l'interesse sara' del 6, 74 % dato dalla somma dell'EURIBOR pari a 4, 84% + uno spread del 1, 9 poiche'sempre come mi dicono lo spread viene raddoppiato poiche' riferito al semestre.
Nel mese di Giugno di quest'anno ho acceso un mutuo per l'acquisto della prima casa presso l’istituto bancario CARIPLO di Milano con le seguenti caratteristiche:
- Il Capitale mutuato e' pari a L 120 Milioni.
- Durata del mutuo 15 anni
- Rate semestrali (30 rate totali)
- Il tasso e' variabile secondo la forma che espongo di seguito cosi' come riportato testualmente sul contratto.
"Le parti convengono: Che il tasso d'interesse sia stabilito nella misura iniziale del 5, 35% nominale annuo sino al 30 giugno 2000. Per ogni successivo semestre si applichera' il tasso corrispondente all'interesse semestrale risultante dalla somma dei seguenti addendi:
- una quota fissa di punti 0.950 (zero virgola novecentocinquanta) quale margine di intermediazione della Banca; - una quota variabile costituita dal tasso semestrale arrotondato allo 0, 01 superiore, pari ad 1/2 del tasso nominale annuo EURIBOR a sei mesi, rilevato a cura della FBE (European Interbank offered Rate) e dall'ACI (Financial Markets Association) sul circuito Dow Iones Telerate il quartultimo giorno lavorativo immediatamente precedente ciascun semestre di applicazione (data=valuta) e pubblicato di norma da "il sole 24 ore".
Detto tasso Euribor sara' moltiplicato per i giorni effettivi del semestre di applicazione e diviso per 180."
Ho saputo anche che il calcolo dellle rate (quota capitale e quota interesse) sara' e 'fatto mediante il metodo francese. Il 30 giugno ho pagato una piccola rata di interessi essendomi la quota stata erogata il 19 Giugno 2000. Ho contattato la mia banca per sapere l'importo della prima rata che paghero' il 31 Dicembre del 2000 e ho saputo che questo e' pari a L 6701930 poiche' come dicono loro l'interesse sara' del 6, 74 % dato dalla somma dell'EURIBOR pari a 4, 84% + uno spread del 1, 9 poiche'sempre come mi dicono lo spread viene raddoppiato poiche' riferito al semestre.
Risposta ADUC
Se la cosa sta nei termini in cui lei la espone, e l'addendo da prendere in considerazione e' pari al tasso semestrale piu' un punto, lei ha ragione. Consigliamo in primo luogo di inviare una contestazione tramite raccomandata A/R alla banca, dettando un termine entro cui rispondere, specificando che in caso contrario prendera' gli opportuni provvedimenti.
Chieda poi una valutazione all'Ombudsman bancario -V. delle Botteghe Oscure 46, 00187 Rm.
Chieda poi una valutazione all'Ombudsman bancario -V. delle Botteghe Oscure 46, 00187 Rm.
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