Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
2 novembre 2005
Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della legge 2 agosto 2004, n. 210.
Cristian, da Romano di Lombardia/Bergamo
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Buongiorno Aduc, non sono molto pratico della questione, ma avendo letto la legge ho alcuni quesiti che vorrei sottoporvi:
1) ho stipulato un contratto di acquisto per un immobile nel novembre 2004 e il costruttore non m'ha mai parlato di fideiussione. Il rogito sara' il 25/11/2005. Dato che finora non ci sono stati problemi, dopo il rogito diventero' proprietario dell'immobile. Mi domandavo pero', cosa accadrebbe se il costruttore dovesse fallire nei due anni successivi all'acquisto? Perderei la casa?
2) ritenete opportuno chiedere comunque una fideiussione al costruttore per il denaro finora anticipatogli. Ringrazio anticipatamente per il cortese aiuto. Saluti.
Cristian, da Romano di Lombardia/Bergamo
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Buongiorno Aduc, non sono molto pratico della questione, ma avendo letto la legge ho alcuni quesiti che vorrei sottoporvi:
1) ho stipulato un contratto di acquisto per un immobile nel novembre 2004 e il costruttore non m'ha mai parlato di fideiussione. Il rogito sara' il 25/11/2005. Dato che finora non ci sono stati problemi, dopo il rogito diventero' proprietario dell'immobile. Mi domandavo pero', cosa accadrebbe se il costruttore dovesse fallire nei due anni successivi all'acquisto? Perderei la casa?
2) ritenete opportuno chiedere comunque una fideiussione al costruttore per il denaro finora anticipatogli. Ringrazio anticipatamente per il cortese aiuto. Saluti.
Risposta ADUC
1 - se lei diventa proprietario, il fatto che il costruttore fallisce le potra' creare dei problemi nel caso in cui fosse necessario un ulteriore intervento strutturale, ma non e' detto che gli eventuali credutori del costruttore si debbano rifare su di lei per un incauto acquisto. Comunque un documento come quello da lei auspicato potrebbe aiutarla, anche se non e' una soluzione taumaturgica.
2 - per la fideiussione... forse e' un po' troppo tardi, ma provar non nuoce.
2 - per la fideiussione... forse e' un po' troppo tardi, ma provar non nuoce.
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