Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
2 novembre 2005
L'amministratore del condominio dove sono proprietaria di un appartamento su 6, richiede il pagamento (suddiviso in base ai millesimi) per la ricostruzione del pavimento, perche' ceduto, ad uno dei condomini. Dopo la visura da parte di un perito (che l'amministratore si rifiuta di farmi vedere) si dichiara che l'infossamento del pavimento non e'imputabile ai muri maestri portanti del condominio. Mi sono informata tramite l'associazione dei piccoli proprietari e mi hanno risposto che non devo pagare in base ai millesimi ma che il costo deve essere suddiviso tra il proprietario dell'appartamento e quello della proprieta' sottostante. Solo una minina parte e' imputabile in base ai millesimi agli altri condomini. L'avvocato dell'associazione ha inoltre richiesto i documenti sulla base dei quali sono stati effettuati i conteggi per la ripartizione dei costi (preventivo e fatture relative alle opere di ripristino) ma l'amministratore del condominio si rifiuta di consegnarle. L'associazione mi ha chiesto una parcella di 1.500 euro per aprire la causa oppure di rivolgermi al giudice di pace di Milano competente di zona per evitare la spesa. Posso rivolgermi al Giudice di pace per risolvere il problema. Grazie.
Caterina, da Bollate
Caterina, da Bollate
Risposta ADUC
Davanti al giudice di pace puo' anche agire da sola, nei limiti pero' di un valore della causa di 500 euro. Per cause di valore superiore deve essere chiesta una specifica autorizzazione, per poter evitare l'avvocato, al giudice stesso. Per il tentativo di conciliazione (che consigliamo), invece, l'avvocato non serve indipendentemente dal valore del contendere. Ambedue i servizi hanno un costo a forfait di 30 euro. Il risparmio e' evidente, ma non e' comunque l'unico elemento da considerare (valuti se veramente se la sente di fare da sola, visto che si tratta di questioni piuttosto complesse, anche dal punto di vista normativo e giurisprudenziale).
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