Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
31 ottobre 2005
Cara Aduc, il confine del mio condominio e' costituito in parte da una inferriata (verso un istituto agrario) ed in parte da una rete (verso un condominio adiacente). Per evitare un percorso piu' lungo, studenti, insegnanti e abitanti del vicino condominio si introducono nel nostro condominio passando attraverso dei varchi creati da "ignoti", allargando le sbarre della inferriata e tranciando le maglie della rete (tutt'altro che robusta, per la verita'). Dopo ogni riparazione vengono ricreati i soliti varchi: cosa fare? Esposti in Polizia e lettere al preside finora non hanno risolto il problema (mi dicono che la Polizia non puo' intervenire all'interno della proprieta' privata). L'amministratore dice che per rifare la cancellata o sostituire la rete ha bisogno che l'assemblea approvi una variazione al bilancio (50%+1 dei millesimi): ma per questioni di sicurezza e difesa della proprieta' non puo' operare in autonomia? Cosa mi suggerite? Grazie infinite.
Antonio, da Roma
Antonio, da Roma
Risposta ADUC
Le consigliamo una raccomandata A/R di messa in mora (clicca qui) per ognuno dei soggetti che le stanno arrecando danno e che stanno violando la sua proprieta': una alla direzione della scuola e l'altra all'amministrazione dell'altro condominio. Minacciando in alternativa di denunciarli per violazione della sua proprieta'. Di fronte ad una eventuale denuncia, le forze dell'ordine non possono non intervenire. Per quanto riguarda il suo amministratore, sembra che abbia ragione lei, perche' in caso di intervento urgente, questo amministratore potrebbe intervenire senza attendere il consenso dell'assemblea. Ma la questione non e' molto liscia, in quanto dipende da caso per caso. Per cui potrebbe anche in questo caso intimare al suo amministratore il dovuto con una messa in mora (vedi sopra) minacciandolo di fargli pagare i danni conseguenti alla sua incuria.
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