Lettera del consumatore

buongiorno io abito a torino e sono proprietaria di un alloggio e sovrastante sottotetto avrei intenzione di acquistare la parte adiacende al mio sottotetto di proprieta' dei condomini del primo piano ora dovendo fare anche opere esterne per costruire un abbaino io pensavo di dover agire nel seguente modo;
1) frazionamento del sottotetto da acquistare per dividerlo dall'appartamento
2) atto notarile di acquisto/vendita
3) richiesta concessione edilizia
4) fusione e nuovo accatastamento per unire i due sottotetti e l'appartamento sottostante per far diventare il tutto una unica unita' immobiliare adibita a abitazione principale ora il geometra che si occupa del frazionamento mi ha invece detto che la fusione del sottotetto da acquistare deve essere fatta subito prima dell'atto e quindi vorrebbe farmi pagare questa operazione prima dell'atto e senza aspettare la concessione.
Spero di essermi spiegata chiaramente cosa di cui dubito visto le idee molto confuse che occupano la mia testa.