Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

20 ottobre 2005
Domanda 20 ottobre 2005
Cara Aduc, acquistando casa ho riscontrato che nel mio condominio era in corso una causa per la rettifica delle tabelle millesimali. Il giudice ha disposto una perizia, che pero' si e' rilevata affetta da numerosi errori. In particolare, un appartamento creato unendo due unita' abitative relative a due scale diverse e' stato attribuito al 100% alla scala dalla quale i proprietari effettuano l'accesso, senza considerare il fatto che l'appartamento insiste per il 75% sull'altra scala. Con le nuove tabelle stabilite dal giudice, nella mia scala ci troviamo di conseguenza ad avere un condomino in meno e quindi a dover sostenere le spese (ordinarie e straordinarie) relative anche al piano dove e' collocato l'appartamento in questione. Ho riscontrato molte resistenze da parte dei condomini dell'altra scala a correggere questo errore in sede assembleare. E' possibile impugnare la sentenza del giudice? Con quale tempistica? Quali altre strade posso percorrere? L'amministratore, incaricato dall'assemblea di condominio di contattare il perito per la rettifica degli errori nella fase di determinazione delle tabelle, ha disatteso questo incarico. Puo' essere questo un elemento a nostro favore per la rettifica delle tabelle? Ringrazio per l'attenzione.
Silvia, da Roma

Risposta ADUC
Se riuscite a risolvere la questione in termini bonari, nonostante la sentenza del giudice, sarebbe meglio perche' per appellarsi (immaginiamo si tratti di un giudice di pace), dovreste andare in Cassazione e quindi sarebbe obbligatoria la presenza di un avvocato. Per cui ritenti con l'amministratore e il perito, si' che proponga una soluzione valida.
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