Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 ottobre 2005
Vorrei porVi tre quesiti che non ho trovato in Cara Aduc. Nel febbraio di quest'anno ho avuto il rogito per un appartamento acquistato direttamente da un costruttore. I miei dubbi sono:
A - Ho pagato le varianti rispetto al capitolato non al costruttore ma direttamente al piastrellista. Il piastrellista in questione e' quello scelto dal costruttore ed ha realizzato l'intero stabile. In caso di problemi per le suddette varianti (nello specifico: difetti del parquet), a chi devo rivolgermi? Costruttore o piastrellista?
B - Ho effettuato il rogito nel febbraio 2005, tuttavia il compromesso prevedeva come data di consegna dell' appartamento settembre 2004. Visto che le tasse di registro sono aumentate pochi giorni prima del rogito, posso chiedere il rimborso delle stesse al costruttore?
C - Se avessi rogitato a sett. 2004, nella dichiarazione dei redditi per l'anno 2004 che ho compilato a maggio di quest'anno avrei potuto inserire in detrazione sia 3 - 4 mesi di interessi passivi (circa 350 euro al mese) sia gli oneri relativi al mutuo (circa 1200 euro) sui quali avere il rimborso del 19%. Avendo rogitato nel febbraio 2005 inseriro' nella prossima dichiarazione dei redditi quasi 11 mesi di interessi passivi cioe' (approssimativamente): 10,5 mesi x 350 euro mese = 3675 euro. Il limite massimo detraibile mi pare sia di 3600 euro; pertanto non posso fruire del rimborso del 19% sugli oneri relativi al mutuo (1200 euro). Posso quindi chiedere rimborso al costruttore? Avendo anche altre questioni in sospeso, vorrei chiedere se posso essere seguito da Voi per eventuali contestazioni. Vi ringrazio in anticipo.
Gionata, da Mariano
A - Ho pagato le varianti rispetto al capitolato non al costruttore ma direttamente al piastrellista. Il piastrellista in questione e' quello scelto dal costruttore ed ha realizzato l'intero stabile. In caso di problemi per le suddette varianti (nello specifico: difetti del parquet), a chi devo rivolgermi? Costruttore o piastrellista?
B - Ho effettuato il rogito nel febbraio 2005, tuttavia il compromesso prevedeva come data di consegna dell' appartamento settembre 2004. Visto che le tasse di registro sono aumentate pochi giorni prima del rogito, posso chiedere il rimborso delle stesse al costruttore?
C - Se avessi rogitato a sett. 2004, nella dichiarazione dei redditi per l'anno 2004 che ho compilato a maggio di quest'anno avrei potuto inserire in detrazione sia 3 - 4 mesi di interessi passivi (circa 350 euro al mese) sia gli oneri relativi al mutuo (circa 1200 euro) sui quali avere il rimborso del 19%. Avendo rogitato nel febbraio 2005 inseriro' nella prossima dichiarazione dei redditi quasi 11 mesi di interessi passivi cioe' (approssimativamente): 10,5 mesi x 350 euro mese = 3675 euro. Il limite massimo detraibile mi pare sia di 3600 euro; pertanto non posso fruire del rimborso del 19% sugli oneri relativi al mutuo (1200 euro). Posso quindi chiedere rimborso al costruttore? Avendo anche altre questioni in sospeso, vorrei chiedere se posso essere seguito da Voi per eventuali contestazioni. Vi ringrazio in anticipo.
Gionata, da Mariano
Risposta ADUC
A - dovra' rivolgersi al soggetto che le ha fatturato il lavoro di piastrellatura.
b - l'assenza di contestazione alla scadenza di settembre 2004 e la successiva accettazione del rogito sempre senza contestazione, hanno di fatto legittimato la sua accettazione della situazione cosi' come si e' evoluta; per cui crediamo che un giudice le potrebbe dare torto.
c - vale il discorso del punto b-.
b - l'assenza di contestazione alla scadenza di settembre 2004 e la successiva accettazione del rogito sempre senza contestazione, hanno di fatto legittimato la sua accettazione della situazione cosi' come si e' evoluta; per cui crediamo che un giudice le potrebbe dare torto.
c - vale il discorso del punto b-.
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