Lettera del consumatore

Buongiorno, sono Manuela. Vi scrivo nuovamente per descrivervi meglio il mio problema. L'agenzia immobiliare a cui mi sono rivolta per la vendita del mio immobile ha portato noi venditori e l'acquirente al compromesso firmato con tanto di riscossione del 10% di anticipo e data del rogito non oltre il 15 ottobre 2005. Prima di farci firmare l'incarico di vendita l'agenzia era stata informata della presenza della donazione (da me ai miei genitori, oggi venditori) e si e' riservata di consultare il proprio notaio. Dopo di che l'agenzia ha dato il via a tutta la procedura di vendita rassicurandomi che non ci sarebbero stati problemi. Il notaio scelto dall'acquirente invece sostiene che il bene sottoposto a donazione e per sempre compromesso all'alienazione. Ora vorrei sapere: noi contraenti possiamo ritenere l'agenzia responsabile (ha agito in malafede o per negligenza.) e ottenere il rimborso della provvigione che ci hanno proposto di pagare in nero? (acquirente e venditore). L'acquirente puo' recedere dal contratto? E' vero quello che dice il notaio dell'acquirente? Il notaio che ha curato la mia donazione propone soluzioni che consentono la vendita, ma che non soddisfano il notaio dell'acquirente. Cosa devo fare? AIUTOOOO!!!! GRAZIE.
Manuela, da Missaglia