Lettera del consumatore

La "Societa' Nuovo Mercato Andrea Doria S.r.l" sta costruendo, nella piazza tra Via Tunisi e Via Santamaura, un edificio destinato ad ospitare i banchi del mercato del quartiere Trionfale, dove io abito. Nei piani sotterranei dell'erigenda costruzione saranno costruiti dei box che saranno venduti a privati cittadini, con diritto di prelazione riservato ovviamente ai residenti del quartiere. Abitando a meno di 500 metri dalla struttura in costruzione ho chiesto di acquistare un box (superficie 15,57 mq) per il quale la societa' mi chiede 45.000 euro + IVA del 20%. Ho reiterato che il prezzo mi sembra eccessivo, e che come residente mi aspettavo un miglior trattamento anche ai fini del pagamento dell'IVA. Mi e' stato risposto che il prezzo e' intrattabile e che siccome il box "non ha vincolo pertinenziale" l'IVA da versare e' del 20%. Vorrei sapere se cio' corrisponde al vero e quali sono i criteri in base ai quali si accerta la pertinenza o meno di un box rispetto alla propria abitazione. Faccio notare che tale box sarebbe destinato al parcheggio della mia auto, che ora sono costretta a lasciare per strada, e che trovare un posto libero diventa ogni giorno piu' difficile. Grazie in anticipo per l'attenzione.
Luisa, da Roma