Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 ottobre 2005
Gentili, ho acquistato un immobile tramite un agenzia. Abbiamo stipulato il preliminare tra la parte venditrice. La consegna e il rogito devono avvenire entro il 7 dicembre. Oggi mi comunicano che "forse" l'immobile non puo' essere consegnato alla data stabilita per problemi della parte venditrice. Ora mi chiedo: come posso tutelarmi? Posso avvalermi della penale per ritardo consegna anche se non l'ho espressamente scritto sul preliminare? E se posso avvalermi della penale, chi stabilisce l'ammontare della penale? Posso decidere io una cifra o c'e' una tabella da seguire? Grazie dell'attenzione.
Sonia, da Milano
Sonia, da Milano
Risposta ADUC
Senza prova scritta e' difficile pretendere un risarcimento danni. Richieda l'iscrizione di una data ufficiale sul preliminare. Se la controparte si rifiutasse o la fissasse in un periodo a lei non adatto, tramite raccomandata A/R di messa in mora, fissi lei un termine e ne richieda accettazione scritta entro 15 giorni, avvertendo che in difetto prendera' gli opportuni provvedimenti: clicca qui
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