Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 settembre 2005
Salve. Abbiamo accesso alle nostre abitazioni e box tramite una strada privata lunga circa 100 metri, per la quale abbiamo diritto di passaggio. Questa strada privata e' di proprieta' di una persona che in PASSATO possedeva appartamenti in quella via; ora possiede SOLO la strada. Da molti anni il proprietario della strada non si preoccupa piu' della manutenzione delle strada che si presenta nel seguente modo:
1) il 90 per cento dell'asfalto non e' piu' presente.
2) la strada e' quasi totalmente sterrata e fuoriescono dal suolo anche alcune tubazioni. Da notare inoltre che:
1) la strada non si trova in periferia ma in zona semi-centale della citta'.
2) la strada ha una pendenza del 30 %, il che la rende difficilmente percorribile d'inverno.
- QUALI RESPONSABILITA' HA IL PROPIETARIO DELLA STRADA IN TERMINI DI MANUTENZIONE ED EVENTUALI DANNI A PERSONE/AUTO CHE LA PERCORRONO (es. persona che inciampa/scivola in una buca o auto si danneggia per le condizioni della strada))?
- Puo il comune obbligare il proprietario a cedergli la strada? Grazie!!!
Marco, da Bologna
1) il 90 per cento dell'asfalto non e' piu' presente.
2) la strada e' quasi totalmente sterrata e fuoriescono dal suolo anche alcune tubazioni. Da notare inoltre che:
1) la strada non si trova in periferia ma in zona semi-centale della citta'.
2) la strada ha una pendenza del 30 %, il che la rende difficilmente percorribile d'inverno.
- QUALI RESPONSABILITA' HA IL PROPIETARIO DELLA STRADA IN TERMINI DI MANUTENZIONE ED EVENTUALI DANNI A PERSONE/AUTO CHE LA PERCORRONO (es. persona che inciampa/scivola in una buca o auto si danneggia per le condizioni della strada))?
- Puo il comune obbligare il proprietario a cedergli la strada? Grazie!!!
Marco, da Bologna
Risposta ADUC
Per le norme che regolano le servitu' in generale la rimandiamo al Codice civile, a partire dall'articolo 1027: clicca qui Inoltre, le consigliamo di consultare l'assessorato comunale competente, che sicuramente ha voce in capitolo. Lei deve garantire al comune la sicurezza dell'abitazione, la stessa cosa vale se un privato possiede una strada. A chi competano queste spese non e' facile da determinare. Il vostro e' un caso particolare, non avendo il proprietario alcun vantaggio dai costi che eventualmente sosterra', pertanto per garantirvi in futuro una buona manutenzione, occorrerà modificare l'attuale situazione.
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