Lettera del consumatore

Ho effettuato un proposta d'acquisto per un immobile. L'agenzia mi ha consigliato di inserire nella proposta (l'hanno inserita di loro pugno) la clausura: la presente proposta e' vincolata al benestare del mutuo. La mia banca per un serie di ragioni non mi ha dato il benestare del mutuo (non mi ha data alcun documento che attesta cio'). I proprietari tramite avvocato mi hanno intimato di proseguire nella compravendita perche' la proposta e' irrevocabile. Mi sembra che sono nella parte del giusto. Mi chiedo perche' non hanno messo in mezzo l'agenzia che dovrebbe essere la responsabile dell'intermediazione. Rischio davvero qualche cosa? Posso far causa all'agenzia? Grazie e cordiali saluti.
Marco, da Genova