Lettera del consumatore

Pregiatissima Associazione,
sono proprietario di un appartamento sito in un complesso di tre palazzine gemelle poste sullo stesso lotto di terreno.
Queste tre palazzine (per un totale di 18 appartamenti), sono state costruite con l’attribuzione originaria classe A3 edilizia economico popolare.
Il mio appartamento a differenza degli altri 17 ha in piu’ un piccolo bagno e comunque la superficie globale dell’appartamento è identica alle altre 17. All’entrata in vigore della famigerata I.C.I. il mio appartamento non era ancora censito e quindi mi sono recato in comune per farmi calcolare il tutto.
Il problema è sorto quando il tecnico comunale ha modificato la classe di appartenenza del mio appartamento da A3 in A2 classe 2 aggravando di parecchio l’esborso erariale. Dopo diversi anni parlando con i miei vicini sono venuto a scoprire che i 17 rimanenti appartamenti hanno mantenuto la classe di appartenenza originaria (A3).
Mi sono recato in comune chiedendo spiegazioni all’attuale tecnico comunale e mi sono sentito rispondere che lui non poteva farci niente in quanto l’errore era stato causato dal suo predecessore (se errore c’è) e che avrei dovuto munirmi di pazienza ed andare all’Ufficio del Catasto per ottenere una visura che attestasse la reale attribuzione catastale dell’immobile da utilizzare per un eventuale ricorso.
Le mie domande sono;
1) è possibile che 17 appartamenti dello stesso stabile siano A3 e solo il 18 A2 classe 2 (tenendo presente che la modifica che prevedeva l’aggiunta del secondo piccolo servizio è stata inserita nel progetto originale in quanto decisa prima dell’inizio della costruzione del fabbricato)?
2) Non è un po’ strano il fatto che per un loro errore (se errore c’è) nell’attribuzione debba essere io stesso a dover cercare la soluzione?
Resto in attesa di un vostra cortese risposta e vi porgo oltre ad i miei ringraziamenti.