Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 novembre 2000
Per quanto tempo dopo la scadenza del contratto, l'ag. immobiliare ha diritto alla percentuale sulla vendita?
Risposta ADUC
Non c'e' un termine ben preciso. Tuttavia, dovrebbe controllare -sul contratto stipulato con la stessa agenzia immobiliare- l'eventuale clausola che indichi il termine. Puo' darsi che non ci sia e, quindi, bisogna che siano presi accordi per iscritto tra le due controparti.
In assenza di preventivo accordo in tal senso, rischiera' di vedersi richiedere il pagamento della percentuale anche a contratto scaduto, nel caso di successiva vendita ad uno dei clienti presentati dall'agenzia stessa. Un periodo indicativo di "sicurezza" potrebbe essere di due anni circa: si potra' cosi' sostenere l'assenza di ogni influenza da parte dell'agenzia nell'acquisto, essendo il tempo intercorso cosi' lungo da poter contestare la correlazione tra presentazione ed acquisto.
In assenza di preventivo accordo in tal senso, rischiera' di vedersi richiedere il pagamento della percentuale anche a contratto scaduto, nel caso di successiva vendita ad uno dei clienti presentati dall'agenzia stessa. Un periodo indicativo di "sicurezza" potrebbe essere di due anni circa: si potra' cosi' sostenere l'assenza di ogni influenza da parte dell'agenzia nell'acquisto, essendo il tempo intercorso cosi' lungo da poter contestare la correlazione tra presentazione ed acquisto.
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