Lettera del consumatore

Egregi Sig.ri, sono a scriverVi per un consiglio riguardo il comportamento de tenere nei confronti di un problema condominiale: lo scorso anno, durante l'assemblea dei condomini, e' stato deliberato il compenso per l'amministratore e l'appalto ad una coop. di servizi per la pulizia periodica delle parti comuni. L'amministratore, che ho contattato piu' volte nel corso di quest'anno per alcune questioni di condominio non mi ha mai risposto ne alle e-mail ne al telefono oltre a non averlo mai visto neanche per un veloce sopralluogo al fine di appurare che tutto fosse in ordine. Per quanto riguarda le pulizie, l'impresa non ha mai svolto il servizio con regolarita' e, quando lo ha fatto, il risultato e' sempre stato scadente, ben lontano dagli accordi contrattuali. Ora io mi trovo a dover versare la seconda rata delle spese condominiali dove sono compresi anche i compensi elencati; possono non versarla chiedendo un rimborso per dei servizi non svolti o svolti male; oppure come posso farmi valere nei confronti di questo signore amministratore rimanendo nella legalita' e quindi dalla parte della ragione? Grazie.
Massimo, da S. Maria di Zevio