Lettera del consumatore

Vi scrivo per ottenere informazioni sulle azioni ed i termini da esperire in seguito ad un problema con il mio vicino di casa.
La casa in cui abito è attigua a quella del mio vicino e abbiamo un cortile in comune. La nostra parte di fondo è intercluso al loro, dunque per entrare ed uscire con l'autovettura sull'unica strada principale dobbiamo passare sul loro fondo, cio’ è consuetudine comune da oltre venti anni. Nel 1978 il vicino aveva provato a collocare sul passaggio di uscita un cancello, il quale fu rimosso a seguito di diffida operata da mio padre, sull'azione posta in essere dal vicino.
Ora a circa vent'anni da tale evento il vicino lo scorso mese di ottobre ha posto recinzione sul suo cortile ed un cancello a chiusura dell'ingresso. Il cancello non è elettrico, c' è una serratura che al momento non risulta essere stata mai chiusa a chiave, pero’ risulta essere sempre chiuso al passaggio quando si deve uscire o entrare in casa.
Cio’ che mi preme sapere è se dobbiamo esperire azione legale per non perdere la nostra servitu’ di passaggio e se ci sono dei termini di legge entro i quali occorre intervenire.
Cortesemente vogliate in caso non possiate essermi di aiuto, indirizzarmi presso qualche consulente online, preferibilmente con gratuita’ del servizio.