Lettera del consumatore

Cara Aduc, da anni ho problemi di infiltrazioni di acqua piovana dal soffitto di casa e devo assolutamente chiamare una ditta per eliminare il problema. Abito in una villetta divisa in 3 proprieta'. Non si tratta di condominio, ma so che le spese vanno divise per legge tra tutti (in base a quote millesimali). Il mio soffitto e' il lastrico solare usato da un altro proprietario come terrazza, ma fa da tetto, per piccola quota millesimale, anche del terzo proprietario. Di comune accordo tra me e il secondo proprietario, pochi mesi fa una ditta ha svolto alcuni lavori sul lastrico solare (risolvendo solo parte del problema), ma il terzo inquilino si e' rifiutato di pagare la sua quota, seppur bassa, e quindi me la sono accollata io. Come dovrei procedere, visto che tale inquilino si rifiuta di firmare una lettera di incarico per una ditta di comune accordo tra tutti e quindi poi si rifiutera' sicuramente di pagare ulteriori lavori di rifacimento del lastrico? Posso procedere nei lavori come d'accordo SOLO con il secondo proprietario e poi far fare dalla ditta 3 diverse fatture secondo le quote spettanti, in modo che ciascuno di noi paghi la ditta separatamente?
Alessandro, da Siena