Lettera del consumatore

Ho trovato la casa su cui ho un contratto di locazione 4+4, tramite l'amministratore dei beni della proprietaria (a cui mi ero rivolto dato che questo signore si occupa di amministrazione di condomini- ma non amministra quello dove vivo). A lui paghiamo regolarmente l'affitto. Allo scadere del 4+4, unitamente alla disdetta con obbligo di prelazione, questo amministratore ci ha verbalmente chiesto per l'acquisto una commissione dell'1% + Iva. E' dovuta? A che titolo?
Luca, da Cernusco sul Naviglio