Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 luglio 2005
GentileADUC, Sono proprietario di un appartamento sito al pianterreno di una villa di tre piani (quattro incluso il piano terra).
Nel regolamento condominiale, da approvare, si dice che "... le spese per la manutenzione, pulizia, ricostruzione delle scale ecc. sono ripartite a norma dell'art.1124del C. C. e cioe' per meta' della spesa in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, per l'altra meta' della spesa, in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo (sono esclusi pertanto, per tale meta', il piano terra e i garages).Ebbene questo articolo del regolamento condominiale e' oggetto di polemiche. Secondo mio fratello, io, proprietario del piano terra, non posso essere escluso dal pagare l'altra quota relativa all'altezza di ciascun piano.
E' cosi'? accetto fiducioso una risposta al riguardo.
Distinti saluti.
Vincenzo, da Rende
Nel regolamento condominiale, da approvare, si dice che "... le spese per la manutenzione, pulizia, ricostruzione delle scale ecc. sono ripartite a norma dell'art.1124del C. C. e cioe' per meta' della spesa in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, per l'altra meta' della spesa, in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo (sono esclusi pertanto, per tale meta', il piano terra e i garages).Ebbene questo articolo del regolamento condominiale e' oggetto di polemiche. Secondo mio fratello, io, proprietario del piano terra, non posso essere escluso dal pagare l'altra quota relativa all'altezza di ciascun piano.
E' cosi'? accetto fiducioso una risposta al riguardo.
Distinti saluti.
Vincenzo, da Rende
Risposta ADUC
L'art. 1124 ci sembra molto chiaro e il comma finale relativo alla cantina chiarisce ogni dubbio. Lei deve partecipare alla meta' della spesa in funzione del valore del suo piano o porzione. In pratica le scale sono un valore per l'intero immobile che e' a carico di tutti i condomini, pero', quelli che in teoria la utilizzano maggiormente pagano di piu'.
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