Lettera del consumatore

Cara Aduc abito in affitto da circa 6 anni e da alcuni mesi il boiler dell'acqua calda perde e il tecnico contattato ha detto che e' necessaria la sostituzione. Vorrei sapere a chi spetta pagare le spese di riparazione. Nel contratto d'affitto e' riportato: "Per gli oneri accessori non espressamente menzionati, le parti faranno applicazione della Tabella ripartizione oneri accessori proprietario/conduttore predisposta dalla Confedilizia e registrata a Roma - Atti privati 46286 in data 22.11.94". Ho cercato la tabella su Internet e ho trovato varie versioni, una versione attribuisce la spesa al proprietario, mentre l'altra versione attribuisce la spesa al proprietario se il boiler e' condominiale e all'inquilino se il boiler e' interno all'appartamento. Vorrei sapere quale delle 2 versioni e' quella giusta. Nel ringraziarvi, cordiali saluti.
Sandra