Lettera del consumatore

Salve, vorrei un vostro parere su una clausola inserita nel contatto di rogito per l'acquisto di un appartamento all'interno di un condominio da parte della parte venditrice. Il costruttore non tenuto per se 2 appartamenti su 12 imponendo agli altri condomini di non partecipare alle spese condominiali per i millesimi in suo possesso fino a che gli appartamenti non saranno venduti o affittati. di conseguenza non solo non partecipa alle spese di consumo (acqua, luce, pulizia ecc). ma non ha partecipato nemmeno a quelle i attivazione delle varie utenze e alle spese di assicurazione dello stabile. E' legale questo?
Alessandro, da Monteveglio