Lettera del consumatore

Spett.le Aduc, sono in procinto di acquistare un appartamento usato a Milano da una Societa' Immobiliare. Essendo i costi delle case molto elevati in questa citta' e la paura di incorrere in errori od altro che potrebbero finire poi in tragedia (dopo tanti anni di risparmio per un piccolo anticipo e per il mutuo che devo affrontare!), vorrei il Vostro illuminato parere sulla procedura da seguire in merito alla documentazione che la societa' deve farmi avere prima del compromesso e all'atto della stipula notarile. A proposito di quest'ultima Voi consigliate un "Atto Pubblico" (che dicono piu' sicuro e meno costoso) o il piu' usuale "Atto di Compravendita" fra le parti che sarebbe poi una scrittura privata? L'immobile deve essere dotato del Certificato di Abitabilita' anche se l'intero stabile in cui e' situato l'appartamento in questione e' stato edificato molti anni fa? L'atto di compromesso e' bene farlo registrare? Grazie per le cortesi e sapienti risposte.
Giampiero, da Milano