Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 settembre 1999
9-Sett-99
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............A marzo '99 ho acquistato una casa del valore di 140.000.000, in comproprieta' al 50% con mio figlio, con i benefici per la prima casa e applicando un mutuo di 15 anni; adesso vorrei donare la mia parte a lui con usufrutto a mio favore fin che vivro'. E' possibile? E cosa costa?
Vi ringrazio. Distinti saluti
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RICHIESTA.............A marzo '99 ho acquistato una casa del valore di 140.000.000, in comproprieta' al 50% con mio figlio, con i benefici per la prima casa e applicando un mutuo di 15 anni; adesso vorrei donare la mia parte a lui con usufrutto a mio favore fin che vivro'. E' possibile? E cosa costa?
Vi ringrazio. Distinti saluti
Risposta ADUC
Per la vendita ci sono le stesse spese di registro, ipotecarie e catastali che gia' avete pagato. Forse occorrera' un subentro nel mutuo, dopo essersi informati sulle spese aggiuntive -se possibile- o un nuovo mutuo per pagare il primo (da evitare, vista la possibile esistenza di penali). Senta la banca se in base al contratto e' possibile mantenere le rate intestate a lei. Per l'usufrutto non ci sono problemi: l'atto va pero' registrato regolarmente (le spese sono moderate). Sarebbe piu' opportuno (dopo aver parlato con la banca) che lei contattasse un notaio poiche' -anche se ci sono delle spese accessorie- puo' servire un atto di usufrutto corretto.
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