Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
15 luglio 2005
Buongiorno, chiedo un consiglio in quanto il 01/09/97 mi hanno stipulato un contratto d'affitto per un abitazione che mi hanno tacitamente rinnovato il 31/08/2001. Ora... ho acquistato una casetta e quindi vorrei dare disdetta dell'appartamento sopra citato. La proprietaria dell'immobile dice che questo non e' possibile perche' il contratto riporta la seguente dicitura: ... disdetta a mezzo lettera raccomandata con ricevuta di ritorno da inviarsi almeno sei mesi prima della scadenza del periodo contrattuale. Cioe' secondo lei visto che la scadenza e' il 31/08/05 avrei dovuto dare disdetta nel mese di febbraio. Quindi ora devo aspettare la prossima scadenza... Ma e' mai possibile? Io l'immobile che ho acquistato a Febbraio non l'avevo neanche visto. La prego mi dia una risposta magari anche citando eventuali decreti di legge in merito. Grazie.
Walter, da Voghera
Walter, da Voghera
Risposta ADUC
Lei ha affittato la casa nel 1997 quando era in vigore la legge dei patti in deroga (359/92), ma quando e' entrata in vigore la legge nuova (l'attuale 431/98) tutti i vecchi contratti che non sono stati disdettati sono diventati tacitamente contratti di quattro anni rinnovabili automaticamente per altri quattro. Quindi lei ha torto. Qui una scheda pratica sulla legge in vigore: clicca qui Si ricordi che la legge, all'art. 3 punto 6, dice: "Il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, puo' recedere in qualsiasi momento dal contratto, dando comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi". Valuti le se ci possono essere queste circostanze. Cosi' come puo' cercare di trovare un accordo con il proprietario perche' venga qualcuno al suo posto.
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