Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 novembre 2000
Nel Condominio dove vivo (case a schiera), abbiamo effettuato lavori di manutenzione ordinaria, affidando la direzione dei lavori ad un geometra e l'esecuzione degli stessi ad una impresa edile.
Il rifacimento del terrazzo del mio appartamento non e’ stato svolto a regola d'arte, rimangono evidenti ristagni d'acqua. Vorrei chiedere un risarcimento dato che la terrazza in questione e’ stata rifatta per ben tre volte dalla stessa ditta con la supervisione del direttore dei lavori.
Inoltre visto che la ditta edile ed il direttore dei lavori hanno lavorato in modo approssimativo, non rispettando totalmente il capitolato, potreste indicarmi il modo piu’ efficace per tutelarmi sulla riuscita dei lavori effettuati.
Il rifacimento del terrazzo del mio appartamento non e’ stato svolto a regola d'arte, rimangono evidenti ristagni d'acqua. Vorrei chiedere un risarcimento dato che la terrazza in questione e’ stata rifatta per ben tre volte dalla stessa ditta con la supervisione del direttore dei lavori.
Inoltre visto che la ditta edile ed il direttore dei lavori hanno lavorato in modo approssimativo, non rispettando totalmente il capitolato, potreste indicarmi il modo piu’ efficace per tutelarmi sulla riuscita dei lavori effettuati.
Risposta ADUC
Intanto invii una raccomandata all'amministratore del condominio nonche' all'impresa stessa, in cui fa presente che il lavoro svolto dall'impresa non e' soddisfacente, dandone magari prove documentali, come una foto (e preparandosi a dotarsi di vere e proprie perizie tecniche per contestare il vizio nel caso non venisse riconosciuto spontaneamente), quindi detti un termine di 15 gg, per provvedere a richiamare l'impresa -invitando questa ad agire nel termine- in modo da completare i lavori a regola d'arte, apportando le dovute modifiche e minacciando di adire -in caso contrario- le vie legali. Cosa che potra' pero' fare solo riuscendo a dimostrare che il suo terrazzo e' stato davvero danneggiato dai lavori effettuati.
Per quanto riguarda il capitolato, dovrebbe riuscire a dimostrare la mala fede dell'impresa o quantomeno dovrebbe poter dettagliare le inadempienze: aggiunga tale specifica contestazione in dettaglio.
Per quanto riguarda il capitolato, dovrebbe riuscire a dimostrare la mala fede dell'impresa o quantomeno dovrebbe poter dettagliare le inadempienze: aggiunga tale specifica contestazione in dettaglio.
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