Lettera del consumatore

Sono proprietario di un immobile, in un fabbricato costruito meno di 10 anni fa, al piano terra con terrazzo-giardino a livello (uso esclusivo o proprieta' esclusiva? Lastrico solare o terrazzo a livello?) che sovrasta parte dei box condominiali, e a causa di uno sprofondamento dell'area box, dovuta ad una diversa palificazione delle fondazioni, si sono verificate delle fessure di diversi centimetri nel mio terrazzo e l'inevitabile lacerazione della guaina isolante con conseguente acqua copiosa nei box sottostanti. Premesso che il costruttore e' una Srl con capitale soc. di 5000,00 euro e che e' in liquidazione, e che qualsiasi intervento riparatore sul mio terrazzo e' solo un palliativo per i box, visto che tra 3-4 anni con il movimento di distacco dei box dal giunto che li ancora al palazzo. si verificheranno nuovamente i medesimi problemi (se non si interviene prima a risolvere tale problema), quale obbligo e soluzione si ha in questo caso? In attesa vs. risposta, porgo cordiali saluti.
Enrico Maria