Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
20 novembre 2000
Vi scrivo perche' non ho trovato risposta al mio problema all’interno delle vostre argomentazioni. Da sette anni abito in una villetta a schiera facente parte di un supercondominio, all’esterno della villetta abbiamo un giardino di proprieta' che confina con una zona di verde comune.
Le due parti sono delimitate da una rete metallica, e nel suolo esterno alla mia proprieta' corre lungo la rete una siepe di lauro, piantumata dalla cooperativa che ha fabbricato le villette a suo tempo.
In tutto questo tempo ho pagato le spese condominiali, dove era presente la voce Spese Giardinaggio, ma ho sempre provveduto io allo sfalcio della siepe sia internamente la recinzione che esternamente la recinzione, i giardinieri si limitavano a tagliare l’erba.
Ho fatto presente all’amministratore che non intendevo continuare a tagliare la siepe, e pagare le spese di manutenzione, fino a quando ho iniziato da Gennaio di quest’anno a non pagare piu' nessuna spesa.
A Luglio ho chiesto di incontrarlo per chiarire il mio comportamento, la sua risposta e' stata : "Adesso andiamo incontro ad una stagione dove non credo che si possa tagliare la siepe, mi informero' con i giardinieri e poi mi faro' vivo". (Chiaramente gli ho detto che fino a che non si fosse risolto il quesito non avrei pagato nessuna rata condominiale)
Passa il tempo i giardinieri arrivano fanno i loro interventi al verde comune, ma di quella siepe nulla.
Allora, ad ottobre mi faccio vivo io con un fax all’amministratore, dove mi risponde che avrebbe provveduto a far sistemare la siepe dai giardinieri, e nel frattempo avrebbe chiesto alla Cooperativa costruttrice di avere lumi attraverso documenti, per verificare la proprieta' della siepe.
Restava inteso che se fosse risultata di mia proprieta', avrei dovuto pagare io le spese sostenute.
Ho risposto con un fax il 26-10-2000 dove ribadivo che non autorizzavo l’intervento dei giardinieri e desideravo avere chiarimenti immediati da lui, visto e considerato che in fase di sostituzione di siepe tempo addietro ho chiesto se potevo sostituire tutta la siepe che correva lungo le recinzioni, mi ha autorizzato per una parte, mentre per quella parte Incriminata oggi non mi ha autorizzato, la risposta purtroppo era verbale a sua tempo, mi disse che faceva parte di Verde Comune.
Come posso fare per farmi avere una risposta senza andare per le lunghe?
Le due parti sono delimitate da una rete metallica, e nel suolo esterno alla mia proprieta' corre lungo la rete una siepe di lauro, piantumata dalla cooperativa che ha fabbricato le villette a suo tempo.
In tutto questo tempo ho pagato le spese condominiali, dove era presente la voce Spese Giardinaggio, ma ho sempre provveduto io allo sfalcio della siepe sia internamente la recinzione che esternamente la recinzione, i giardinieri si limitavano a tagliare l’erba.
Ho fatto presente all’amministratore che non intendevo continuare a tagliare la siepe, e pagare le spese di manutenzione, fino a quando ho iniziato da Gennaio di quest’anno a non pagare piu' nessuna spesa.
A Luglio ho chiesto di incontrarlo per chiarire il mio comportamento, la sua risposta e' stata : "Adesso andiamo incontro ad una stagione dove non credo che si possa tagliare la siepe, mi informero' con i giardinieri e poi mi faro' vivo". (Chiaramente gli ho detto che fino a che non si fosse risolto il quesito non avrei pagato nessuna rata condominiale)
Passa il tempo i giardinieri arrivano fanno i loro interventi al verde comune, ma di quella siepe nulla.
Allora, ad ottobre mi faccio vivo io con un fax all’amministratore, dove mi risponde che avrebbe provveduto a far sistemare la siepe dai giardinieri, e nel frattempo avrebbe chiesto alla Cooperativa costruttrice di avere lumi attraverso documenti, per verificare la proprieta' della siepe.
Restava inteso che se fosse risultata di mia proprieta', avrei dovuto pagare io le spese sostenute.
Ho risposto con un fax il 26-10-2000 dove ribadivo che non autorizzavo l’intervento dei giardinieri e desideravo avere chiarimenti immediati da lui, visto e considerato che in fase di sostituzione di siepe tempo addietro ho chiesto se potevo sostituire tutta la siepe che correva lungo le recinzioni, mi ha autorizzato per una parte, mentre per quella parte Incriminata oggi non mi ha autorizzato, la risposta purtroppo era verbale a sua tempo, mi disse che faceva parte di Verde Comune.
Come posso fare per farmi avere una risposta senza andare per le lunghe?
Risposta ADUC
Occorre chiarire che le spese condominiali sono dovute, e devono essere pagate. Per quanto concerne la sua contestazione, avendo diritto al servizio per cui paga, puo' inviare una raccomandata A/R all'amministratore, in cui chiede di provvedere alla manutenzione dell'intero condominio, quindi anche della zona di recinzione confinante col suo giardino, dettando un termine entro cui provvedere nel caso specifico, esempio 15 gg, scaduto il quale gli fara' causa davanti al Giudice di Pace, e chiedera' il rimborso dei danni, avvisandolo che ugualmente procedera' per il futuro, nel caso la ditta incaricata non dovesse eseguire il lavoro per il quale sta pagando.
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