Lettera del consumatore

Egregia ADUC, sono un piccolo proprietario di un immobile che ho in fitto da quasi 2 anni. Gli affittuari sono una giovane coppia ed il contratto di affitto e' a lei intestato. I pagamenti del fitto non sono mai stati regolari pero' comunque sono riuscito sempre a riscuoterli.
Ora pero' ho saputo che i miei inquilini sono tra loro in rotta di collisione, e lei (a cui e' intesto il contratto e da cui riscuotevo il fitto) fa la spola tra il mio appartamento e casa dei suoi. In casa, stabilmente, ora c'e' lui che e' un tipo non certo affidabile e che mi ha accennato che potrebbe farsi carico lui dell'impegno del fitto. Premetto che non ho nessuna intenzione di intestargli il contratto. Domanda: se momentaneamente dovessi ricevere il fitto dalle sue mani, cio', ai fini legislativi verrebbe inteso come un mio assenso al suo subentro in casa in caso di un definitivo allontanamento della moglie? Il contratto risulterebbe tacitamente a lui intestato? O posso comunque riscuotere il mio fitto anche da lui senza che lui possa avanzare in seguito nessun tipo di pretese di subentro?
Spero di essere stato abbastanza chiaro e di avervi fatto capire il mio problema. Cordiali saluti e complimenti per il vostro impegno.
Francesco, da Napoli