Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 giugno 2005
Affitto casa. Gentilmente avrei bisogno di una informazione. Mia figlia, a Roma, ha stipulato una scrittura privata per l'affitto di una camera al prezzo di 350 euro tutto compreso piu' una mensilita' accantonata. Il contrattino e' stato stipulato il 9 maggio 2005 e le chiavi le sono state date il 14 dello stesso mese, non facendole pero' pagare i giorni in cui non aveva usufruito della camera. Per problemi sorti con la padrona di casa (che le entrava in camera quando lei non c'era e faceva man bassa delle sue cose) ha messo un lucchetto (giorno 6 giugno) alla serratura, dopodiche' la padrona ha preteso che dopo 2 giorni mia figlia lasciasse la camera. Mia figlia, poiche' aveva gia' pagato per il mese di giugno non se ne e' andata, anche perche' doveva cercare un'altra sistemazione e non poteva farlo certamente in soli 2 giorni! Adesso la padrona di casa l'assilla dicendole che entro giorno 30 deve assolutamente andarsene. E' veramente cosi' o deve restituire le chiavi giorno 9 luglio?
Ringraziando sentitamente per una vostra sollecita risposta.
Rosa
Ringraziando sentitamente per una vostra sollecita risposta.
Rosa
Risposta ADUC
Premesso che siamo tutto nel relativo, perche' ci sembra di capire che questo contratto non e' stato registrato da alcuna parte e quindi non ci sono regole, ma solo violazioni di legge, le possiamo dire che, tranne diversi accordi, la mensilita' accantonata non costituisce pagamento dell'impegno mensile, ma caparra per eventuali danni che il locatore arreca alla stanza, quindi sua figlia sarebbe irregolare rispetto all'impegno del pagamento mensile fin dallo scorso 9 giugno. Ovviamente, se sua figlia avesse gia' pagato anche la seconda mensilita', il 9 luglio e' la data della fine del "contratto" e a quel punto deve pretendere anche la restituzione della caparra.
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