Lettera del consumatore

Acquisto congiuntamente a mia moglie un immobile di lotto unico ad un asta fallimentare (villa bifamiliare composta da 2 appartamenti e 2 box e giardino), chiedendo (solo io e non mia moglie) le agevolazioni previste per la prima casa.
Uno studio esterno per conto del tribunale effettua i conteggi e mi comunica l'importo da pagare (applica le agevolazioni per il 50% essendo gli acquirenti 2 e solo io agevolato per la prima casa).
Pago e dopo più di un mese finalmente il giudice firma il decreto di trasferimento indicando che è tutto regolare. Attualmente sono in possesso della copia del decreto ricevuta via fax dallo studio che tratta la pratica.
Oggi ricevo una telefonata da parte dello studio il quale mi anticipa che, se manderà avanti la pratica andrò incontro a sanzioni poiché la prima casa può essere uno solo dei 2 appartamenti quindi, io avrei diritto alle agevolazioni per il solo 25% del valore dell'intero immobile.
Credo di essere incappato in un pasticcio burocratico e non so come comportarmi per uscirne.
Aspetto qualche comunicazione scritta oppure prendo l'iniziativa chiedendo di acquistare un appartamento tutto (prima casa) io ed il secondo tutto mia moglie; in questo caso avrei diritto ancora all'agevolazione sul 50% dell'intero valore ?
Il decreto di trasferimento è stato firmato dal giudice il 27 ottobre u.s. con timbro della cancelleria del tribunale il 30 ottobre u.s.
Forse ci sono dei tempi stretti entro i quali intervenire per cui, Vi chiedo cortesemente se poteste prendere in considerazione il mio problema inviandomi il Vostro consiglio quanto più in fretta possibile.