Lettera del consumatore

Buongiorno. Sto per acquistare una casa da un privato. La casa del venditore e' prima casa e terminera' i 5 anni ad ottobre (quelli necessari per usufruire di determinate agevolazioni relative alla prima casa appunto). Il venditore mi chiede di fare pero' il rogito non prima di marzo 2006, poiche' acquistando egli una nuova casa entro febbraio 2007, mi dice che cosi facendo potra' usufruire di un credito d'imposta tra l'acquisto della nuova e la vendita della vecchia che deve pero' essere fatto entro un anno dalla vendita della vecchia casa. E' vero questo? Leggendo qua e la mi sembrava di aver inteso che si potesse usufruire di questo credito d'imposta solo se la vendita della prima casa avveniva entro i 5 anni. Potete aiutarmi a capire esattamente?
Cosma, da Legnano