Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 novembre 2000
Vorrei sottoporre alla vostra attenzione un caso: da qualche mese sto cercando un appartamento in affitto a Milano. Su "Secondamano" ho trovato una inserzione di un appartamento in affitto proprio nella zona in cui lo sto cercando. Ho telefonato e ha risposto una agenzia che diceva di chiamarsi "Studio tecnico". Questa agenzia non mi ha fissato un appuntamento per andare a vedere l'appartamento ma mi ha chiesto di andare prima in ufficio da loro. Ho pensato si trattasse di una di quelle agenzie di servizi che richiedono prima una certa somma per accedere alla loro banca dati e e poi spariscono nel nulla. E difatti non mi sono sbagliata. Il giorno dopo mi sono recata da loro e presentandosi con un altro nome e non come studio tecnico, mi hanno richiesto 300.000 per accedere alla loro banca dati assicurandomi che mi avrebbero trovato l'appartamento. Naturalmente io non ho pagato, con la scusa di non aver con me la somma necessaria, e di voler quindi fare un vaglia postale (l'intenzione era quella di andarmene quindi non accettare nulla). Ora, per mia ignoranza, visto che quelli insistevano, molto stupidamente ho firmato il contratto pensando comunque che i soldi non li avrei mai inviati. Cosa devo fare ora? Devo pagare comunque visto che sul contratto c'e’ la mia firma? Alcuni conoscenti mi hanno detto che entro 7 giorni io ho il diritto di recedere da questo contratto. E' vero? (Il fatto e’ successo ieri giovedi’ 16 novembre. Ma sul contratto che ho firmato c'e’ esplicitamente scritto che non posso in nessun caso recedere. Come mi devo comportare? Ho comunque veramente sette giorni per recedere? Anche perche’ mi dispiacerebbe perdere questa somma inutilmente. Vi sarei molto grata se poteste aiutarmi.
Risposta ADUC
Non sappiamo se pretenderanno per forza la cifra o se lasceranno perdere.
Ma sicuramente lei non puo' recedere, poiche' i 7 gg per esercitare il recesso, non solo non riguardano i contratti legati al mondo immobiliare (in fondo, questo sarebbe pur sempre un contratto di servizio e non di affitto, vendita o mediazione), ma piu' che altro non e' previsto per i contratti stipulati nei locali commerciali.
Pertanto, dovrebbe pagare. Se poi conta sul fatto che loro possano decidere di lasciar perdere per non esporsi troppo, puo' tentare. Ma si ricordi che e' un rischio, poiche' il contratto sarebbe comunque valido.
Ma sicuramente lei non puo' recedere, poiche' i 7 gg per esercitare il recesso, non solo non riguardano i contratti legati al mondo immobiliare (in fondo, questo sarebbe pur sempre un contratto di servizio e non di affitto, vendita o mediazione), ma piu' che altro non e' previsto per i contratti stipulati nei locali commerciali.
Pertanto, dovrebbe pagare. Se poi conta sul fatto che loro possano decidere di lasciar perdere per non esporsi troppo, puo' tentare. Ma si ricordi che e' un rischio, poiche' il contratto sarebbe comunque valido.
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