Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 novembre 2000
Cara ADUC,
il nostro condominio ha stipulato nel 1987 un contratto di manutenzione per l'ascensore di durata decennale che prevede un rinnovo implicito per ulteriori 10 anni ad ogni scadenza. Mi e` stato segnalato che questo tipo di rinnovo non ha piu` validita` (per cui il nostro contratto, automaticamente rinnovatosi nel 1997, in realta` e` da considerarsi attualmente nullo).
Volevo sapere se questo corrisponde a verita` ed in base a quale direttive o sentenza e` avvenuto il cambiamento.
Se il contratto e` nullo, siamo liberi di stipularne uno nuovo con qualunque ditta di manutenzione? Quali comunicazioni dobbiamo dare all'attuale ditta manutentrice?
il nostro condominio ha stipulato nel 1987 un contratto di manutenzione per l'ascensore di durata decennale che prevede un rinnovo implicito per ulteriori 10 anni ad ogni scadenza. Mi e` stato segnalato che questo tipo di rinnovo non ha piu` validita` (per cui il nostro contratto, automaticamente rinnovatosi nel 1997, in realta` e` da considerarsi attualmente nullo).
Volevo sapere se questo corrisponde a verita` ed in base a quale direttive o sentenza e` avvenuto il cambiamento.
Se il contratto e` nullo, siamo liberi di stipularne uno nuovo con qualunque ditta di manutenzione? Quali comunicazioni dobbiamo dare all'attuale ditta manutentrice?
Risposta ADUC
Presupponiamo che si stia riferendo all'illegittimita' di alcune clausole contrattuali, secondo quanto disposto dall'art.1469 bis cod. civ. (e ss.). Possono infatti essere vessatorie quelle clausole che prevedono un onere eccessivo a carico del cliente. Nel caso specifico, onere eccessivo sarebbe obbligare la clientela a rinnovare per un ulteriore blocco di 10 anni, invece che di anno in anno.
Ma il contratto non sarebbe nullo, bensi' solo la specifica clausola. Ne consegue che potra' sicuramente contestarne la validita' ma -non trovando un loro riconoscimento- sara' necessario rivolgersi al giudice di pace, per una sentenza che dichiari l'illegittimita' di questa clausola.
Inizi contestando tramite raccomandata A/R.
Ma il contratto non sarebbe nullo, bensi' solo la specifica clausola. Ne consegue che potra' sicuramente contestarne la validita' ma -non trovando un loro riconoscimento- sara' necessario rivolgersi al giudice di pace, per una sentenza che dichiari l'illegittimita' di questa clausola.
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