Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 giugno 2005
Cara Aduc, sono in procinto di perfezionare l'acquisto di un immobile ad uso abitativo (1° casa) da una soc. Immobiliare sas che ha delle posizioni debitorie nei confronti di alcune banche. Una di queste ha anche iscritto ipoteca giudiziale sul bene. La mia domanda e' la seguente:
1) con l'entrata in vigore del DL 35/2005 (decreto sulla competitivita') e' stata rivista la legge fallimentare eliminando dalla azione revocatoria l'acquisto di immobili al giusto prezzo per uso abitativo. Questo modifica si applica anche alle societa' immobiliari o solo alle aziende costruttrici??
2) ci sono atti o situazioni che limitano l'esenzione dall'azione revocatoria.
Leggo sempre le vostre attente risposte. Grazie per l'aiuto.
Simone, da Prato
1) con l'entrata in vigore del DL 35/2005 (decreto sulla competitivita') e' stata rivista la legge fallimentare eliminando dalla azione revocatoria l'acquisto di immobili al giusto prezzo per uso abitativo. Questo modifica si applica anche alle societa' immobiliari o solo alle aziende costruttrici??
2) ci sono atti o situazioni che limitano l'esenzione dall'azione revocatoria.
Leggo sempre le vostre attente risposte. Grazie per l'aiuto.
Simone, da Prato
Risposta ADUC
1 - la legge non esplicita di preciso, perche' parla di "debitore" generico e precisa che sono esentate "c) le vendite a giusto prezzo d'immobili ad uso abitativo, destinati a costituire l'abitazione principale dell'acquirente o di suoi parenti e affini entro il terzo grado;..." (art. 2 della legge che trova qui: clicca qui).
2 - dalla lettura del solito art. 2 sembra di no, ma sicuramente un notaio (questione di pratica) potra' essere piu' esaustivo di noi.
2 - dalla lettura del solito art. 2 sembra di no, ma sicuramente un notaio (questione di pratica) potra' essere piu' esaustivo di noi.
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