lavori riparazione tetto

Salve,ho problemi di infiltrazione al mio appartamento (un sottotetto regolarmente accatastato come appartamento),ho chiesto che vengano ripristinate alcune tegole e se c'è bisogno di un'impermiabilizzazione.Il problema è questo,siccome ci sono condomini che non vogliono che questi lavori siano divisi in millesimali ma con la spesa maggiore a carico mio,volevo sapere a quale articolo di legge devo fare riferimento e se posso richiedere che i lavori vengano fatti con urgenza visto che ho anche due bambini piccoli, quale è la trafila?
Saluti e grazie
Roberto, da Capua (CE)