Cara ADUC
Lavori nell'appartamento in cui sono in affitto
Domanda
12 maggio 2009
Cara Aduc,
sono in affitto in un appartamento in cui già due mesi fa' sono stati effettuati lavori per la rimozione di un tubo in eternit che mi ha trattenuto in casa per due giorni, durante i quali non ho potuto utilizzare la cucina, in più ho dovuto fare le pulizie a mie spese.
Oggi si è verificata la rottura di una tubazione, motivo per il quale il proprietario dovrà effettuare nuovi lavori che prevedono lo smantellamento delle piastrelle, l'apertura delle tracce per sostituire delle tubazioni, dicendomi che i lavori verranno effettuati tra giugno e luglio. Ho chiesto che i lavori venissero effettuati nel mese di maggio in quanto nei mesi indicati da lui sarò spesso fuori per lavoro, mi ha risposto che la cosa non è fattibile, mi chiedo: è possibile che mi venga imposta una data condizionando in questo modo il mio lavoro, costringendomi in casa per 3/4 giorni (di ferie), per giunta senza poter utilizzare la cucina, ed in più farmi carico delle pulizie?
Grazie
Cosimo, da Perugia (PG)
sono in affitto in un appartamento in cui già due mesi fa' sono stati effettuati lavori per la rimozione di un tubo in eternit che mi ha trattenuto in casa per due giorni, durante i quali non ho potuto utilizzare la cucina, in più ho dovuto fare le pulizie a mie spese.
Oggi si è verificata la rottura di una tubazione, motivo per il quale il proprietario dovrà effettuare nuovi lavori che prevedono lo smantellamento delle piastrelle, l'apertura delle tracce per sostituire delle tubazioni, dicendomi che i lavori verranno effettuati tra giugno e luglio. Ho chiesto che i lavori venissero effettuati nel mese di maggio in quanto nei mesi indicati da lui sarò spesso fuori per lavoro, mi ha risposto che la cosa non è fattibile, mi chiedo: è possibile che mi venga imposta una data condizionando in questo modo il mio lavoro, costringendomi in casa per 3/4 giorni (di ferie), per giunta senza poter utilizzare la cucina, ed in più farmi carico delle pulizie?
Grazie
Cosimo, da Perugia (PG)
Risposta ADUC
non esiste una norma che stabilisca i criteri per la scelta del periodo in cui effettuare i lavori. Riteniamo che il periodo debba quindi essere concordato tra le parti, tenuto conto delle rispettive esigenze, e fermo restando i diritti del conduttore in caso di vizi della cosa locata (artt. 1578, 1580 e 1584 c.c.) anche se questi deve comunque tollerare la limitazione del godimento di parte della cosa locata se si rendono necessarie delle riparazioni (art. 1583 c.c.).
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