Cara ADUC
Lati negativi dei fondi immobiliari
Domanda
4 dicembre 2006
Salve, ho sempre letto e sentito belle cose riguardo i fondi immobiliari chiusi, potrei in questa occasioni conoscere i lati negativi (immagino che ce ne siano), possibili fregature, insomma tutte le sorprese negative che potrebbero verificarsi. Vi ringrazio e saluto cordialmente.
Roberto, da Salle
Roberto, da Salle
Risposta ADUC
Come sempre ci sono anche lati negativi: eccone alcuni.
- La scadenza del fondo non e' certa perche' il fondo puo' allungarla fino a tre anni se le esigenze di vendita alle migliori condizioni possibili degli immobili lo esigono.
- La molto scarsa liquidita' di mercato dei titoli sfavorisce chi ha intenzione, per volonta' o necessita', di vendere prima della scadenza.
- Alcuni fondi sono specializzati in determinati comparti (vedi gli immobili commerciali) e quindi sono soggetti ai rischi specifici di quei comparti.
- Possono cambiare le norme fiscali sugli immobili posseduti (e' accaduto in estate).
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Ha risposto Giuseppe D'Orta.
clicca qui
- La scadenza del fondo non e' certa perche' il fondo puo' allungarla fino a tre anni se le esigenze di vendita alle migliori condizioni possibili degli immobili lo esigono.
- La molto scarsa liquidita' di mercato dei titoli sfavorisce chi ha intenzione, per volonta' o necessita', di vendere prima della scadenza.
- Alcuni fondi sono specializzati in determinati comparti (vedi gli immobili commerciali) e quindi sono soggetti ai rischi specifici di quei comparti.
- Possono cambiare le norme fiscali sugli immobili posseduti (e' accaduto in estate).
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