Ipoteca sulla casa emessa da Equitalia

A mio fratello è capitato di vedersi iscrivere un'ipoteca legale sulla casa di proprietà dall'allora Esatri, cosa della quale è stato informato non da Esatri ma dalla sua banca quando è andato a richiedere l'accensione di un mutuo. In sostanza, l'ipoteca era stata iscritta in settembre (per una ammontare di cartelle di poco inferiore a 3000,00 euro) ma lui è venuto a conoscenza della cosa solamente nel gennaio/febbraio successivo, tramite la banca.
Come è possibile?
Come si fa a sapere se è stata iscritta un'ipoteca sulla casa di proprietà?
Perché Esatri (oggi Equitalia) non lo comunica?
Ci si può difendere?
Grazie
Mara, da Milano (MI)