Intonaco del posto auto condominiale sul parabrezza

Premessa abito in una casa in affitto, di ritorno dalle vacanze estive piu' congedo matrimoniale (35 gg) trovo la mia auto, posteggiata nel posto auto condominiale sotterraneo, ricoperta di intonaco caduto dal tetto sovrastante. Quest'ultimo era stato oggetto di rifacimento durante i mesi precedenti, ma con scarso risultato, poichè dopo le prime piogge si era già sbriciolato. Di tutto ciò avevo avvisato il mio proprietario il quale mi disse che si sarebbe interessato parlandone all'amministratore. Tornando all'auto dopo averla portata al lavaggio mi accorgo che sono rimaste delle evidentissime macchie (tipo calcare) sia sul parabrezza che su diverse parti della carrozzeria. Ho provato a rimuoverle con diversi prodotti comprati appositamente, ma niente nessun risultato. A questo punto ho chiamato il proprietario per informarlo dell'accaduto ma essendo fuori per le ferie mi ha risposto che si sarebbe fatto sentire al rientro.
Domanda chi dovrà risarcirmi il danno? a chi mi devo rivolgere? (amministratore? proprietario)?
La mia è una FIAT PUNTO 55 S benzina del 1998, quindi scarso valore commerciale ma che è la mia unica auto e mi serve, e vorrei che ritornasse come prima delle vacanze, dato che l'ho sempre tenuta bene.
vi prego aiutatemi a non subire tacitamente un torto.
gradirei anche contatto tramite mail o cellulare prima possibile
Filippo, da Vedano Al Lambro (MI)