Intimazione sfratto box auto

Cara Aduc,
ho acquistato a inizio 2007 un box auto che ho poi affittato a un privato a marzo dello stesso anno. Con questa persona abbiamo come contratto di locazione solo una scrittura privata (ma non registrata in alcun ufficio). Ho rinunciato all'inizio alla caparra poiche' il locatario mi ha dato 6 mesi di pagamento box in anticipo. Successivamente a questo periodo per 2-3 mesi costui ha pagato regolarmente, ma dopo poco, a inizio 2008, ha iniziato a non pagare per vari mesi. Dopo miei vari solleciti verso maggio-giugno, ha pagato le rate dovute, ma la situazione si e' ripetuta, ed e' peggiorata, per il secondo semestre 2008, poiche' e' ormai impossibile rintracciarlo e sono circa 6 mesi che non paga. Cosa posso fare? A maggio gli avevo mandato una raccomandata A/R in cui lo intimavo di liberare il box entro 5 giorni dalla ricezione della stessa o avrei proceduto a farlo aprire da un fabbro e liberarne il contenuto scaricando la mia responsabilita' (sospetto che non lo usi nemmeno per un auto tra l'altro), ma dopo poco mi ha pagato anche se non ha ricevuto la raccomandata. Dovrei fare di nuovo la stessa cosa? Quale potrebbe essere il testo della raccomandata, o quale potrebbe essere l'azione da intraprendere in questo caso?
Grazie mille e Buone Feste
Edoardo, da Roma (RM)