Intervento apertura porta blindata: chi lo paga?

Buongiorno, questi i fatti: ieri sera, tornato a casa dal lavoro carico dei sacchi della spesa non sono riuscito ad aprire la serratura della porta blindata della mia abitazione. Dopo vari ed inutili tentativi con la chiave ho deciso di chiamare la padrona di casa per chiederle soccorso ed istruzioni su come comportarmi. La signora mi ha fornito il numero di telefono dell'azienda che fornisce assistenza per le porte blindate a tutto il condominio. Al telefono la persona mi dice di aver già dovuto fare altri interventi nel mio palazzo, poichè le serrature delle nostre porte sono soggette a difetti di quel tipo.
Dopo qualche ora arriva il fabbro, conferma ciò che sospettava, ovvero che si sono svitate due viti che tengono agganciato il nucleo della serratura e decide così di scassinarla. Ad intervento ultimato mi spiega che il costo per l'apertura della porta è di 180 euro, mentre cambiare la serratura costerà ulteriori 280. Questa mattina il fabbro ha contattato direttamente la padrona di casa spiegandole i costi e la signora sostiene che è a suo carico solo il costo del cambio della serratura, mentre i 180 euro per l'intervento devo pagarli io. E' corretto? A mio avviso l'intervento è una conseguenza della
rottura della serratura, rottura avvenuta per caso fortuito e non per mia negligenza o manomissione, e quindi il suo costo rientra nelle competenze della padrona di casa, così come il cambio della serratura.
Ringrazio per la consulenza che vorrete offrirmi, cordiali saluti.
Giacinto, da Monza (MB)