Cara ADUC
Intermediazione immobiliare
Domanda
25 giugno 2009
Salve,
dopo aver individuato un immobile in un cantiere, spulciando il sito (www.casa.it), grazie alle foto pubblicate l'ho trovato in vendita presso un paio di agenzie immobiliari che però (non so se volontariamente) lo indicavano in una località diversa da quella reale (città vicine).
Mi sono recata presso una di queste agenzie dove, indicando io l'immobile a cui ero interessata, mi hanno illustrato il prezzo e le planimetrie. Non mi hanno comunicato ne' l'indirizzo del proprietario e neppure mi hanno messo in contatto con lui. Nessuna documentazione relativa all'immobile mi è stata rilasciata. L'attività di mediazione, in questo caso, si ritiene costituita, o lo è solo quando vengo posta in contatto con il venditore? (Posso cioè rivolgermi anche ad altri soggetti: altra agenzia o impresa?)
Grazie
Vanda, da Reggio Emilia (RE)
dopo aver individuato un immobile in un cantiere, spulciando il sito (www.casa.it), grazie alle foto pubblicate l'ho trovato in vendita presso un paio di agenzie immobiliari che però (non so se volontariamente) lo indicavano in una località diversa da quella reale (città vicine).
Mi sono recata presso una di queste agenzie dove, indicando io l'immobile a cui ero interessata, mi hanno illustrato il prezzo e le planimetrie. Non mi hanno comunicato ne' l'indirizzo del proprietario e neppure mi hanno messo in contatto con lui. Nessuna documentazione relativa all'immobile mi è stata rilasciata. L'attività di mediazione, in questo caso, si ritiene costituita, o lo è solo quando vengo posta in contatto con il venditore? (Posso cioè rivolgermi anche ad altri soggetti: altra agenzia o impresa?)
Grazie
Vanda, da Reggio Emilia (RE)
Risposta ADUC
occorre verificare che tipo di incarico ha dato all'agenzia (se non vi e' un rapporto di esclusiva con quell'agenzia, puo' rivolgersi anche ad altre). L'attivita' di mediazione e' distinta in diversa fasi, ed in genere il diritto alla provvigione sorge alla stipula del preliminare. Tuttavia, se se lei ha dato all'agenzia qualche incarico specifico, e recede prima del previsto, l'agenzia puo' chiederle il pagamento dell'attivita' nel frattempo compiuta (art. 1756 c.c.).
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