Cara ADUC
Intermediazione immobiliare: commissioni e codice di comportamento
Domanda
4 luglio 2009
Buongiorno,
quale margine di trattativa posso avere nello stabilire la commissione di intermediazione immobiliare da parte di un agente a cui sono "costretta" a rivolgermi (per esigenze del venditore e delle successive compravendite) dal momento che in fase di visita dell'immobile io e la parte venditrice abbiamo scoperto di conoscerci personalmente?
Non porrei il problema se non fosse per il fatto che l'agente sta ponendo in essere comportamenti scorretti che non fanno nulla per far incontrare le nostre volontà ( nessuna disponibilità nel fissare appuntamenti o nello spostarli, scortesia nel trattarci, ritardi nella presentazione di documenti necessari alla vendita - determinazione del prezzo da parte del comune su edilizia convenzionata).
Sottolineo che il venditore non ha firmato alcun contratto di esclusiva, né tanto meno io.
Che fare? Sarebbe scorretto che, nel trattare sulla commissione, il fatto che io e il venditore ci conosciamo e soprattutto che siamo al corrente del suo comportamento scorretto? Potremmo escluderlo dalla trattativa senza incorrere in penali?
Grazie.
Daniela, da Mestre (VE)
quale margine di trattativa posso avere nello stabilire la commissione di intermediazione immobiliare da parte di un agente a cui sono "costretta" a rivolgermi (per esigenze del venditore e delle successive compravendite) dal momento che in fase di visita dell'immobile io e la parte venditrice abbiamo scoperto di conoscerci personalmente?
Non porrei il problema se non fosse per il fatto che l'agente sta ponendo in essere comportamenti scorretti che non fanno nulla per far incontrare le nostre volontà ( nessuna disponibilità nel fissare appuntamenti o nello spostarli, scortesia nel trattarci, ritardi nella presentazione di documenti necessari alla vendita - determinazione del prezzo da parte del comune su edilizia convenzionata).
Sottolineo che il venditore non ha firmato alcun contratto di esclusiva, né tanto meno io.
Che fare? Sarebbe scorretto che, nel trattare sulla commissione, il fatto che io e il venditore ci conosciamo e soprattutto che siamo al corrente del suo comportamento scorretto? Potremmo escluderlo dalla trattativa senza incorrere in penali?
Grazie.
Daniela, da Mestre (VE)
Risposta ADUC
il fatto che vi conosciate non significa che non vi sia stato apporto causale dell'agenzia nella conclusione dell'affare, il che' giustifica la provvigione richiesta.
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