Inquilino moroso

Salve! Chiedo cortesemente un vostro parere, riguardo al mio inquilino, sono 5 mesi che non paga l'affitto ed i consumi. Le utenze sono intestate a me: il gas non è diretto ma bensì un unico serbatoio, per tutti. Ogni inquilino ha il suo contatore interno visibile e verificabile, io pago regolarmente allo scarico e successivamente ogni mese presento i conteggi dei consumi. Stessa cosa per l'Enel, il contatore unico è intestato a me, ed ogni mese presento le letture dei contatori con i relativi consumi. Vista l'inadempienza di questo inquilino, posso io staccare queste utenze? Oppure c'e' una soluzione per cercare di ridurre i danni, prima dello sfratto, tipo riscaldarsi tutto l'inverno a mie spese con le finestre aperte? Vi ringrazio per avermi letto ed aspetto con ansia la Vostra risposta. Dimenticavo, il contratto è registrato. Saluti
Ferdinando, da Grottaferrata (RM)