Inizio utenza TARSU

Salve, il giorno 27/12/2010 mi è stato recapitato un avviso di accertamento per omissione denuncia occupazione abitazione e mancato pagamento della TARSU per l'intero anno 2005.
Premettendo che non ho realmente effettuato denuncia di occupazione entro i termini di legge, l'abitazione in oggetto è stata realmente occupata in data non antecedente al 26/11/2005 giorno in cui ho ricevuto l'erogazione della corrente elettrica (per la precisione sono residente nel mio comune dal 12/09/2005, l'allaccio dell'acqua è stato effettuato il 24/10/2005, ho stipulato l'atto di compravendita il 22/12/2005).
Vi domando, considerando l'art. 64 del DL 507/93, qual'è la data corretta da considerare come inizio utenza. Se la data fosse quella dell'inizio dell'erogazione dell'energia elettrica e dovendo io versare il tributo dal bimestre successivo alla data in oggetto è corretto considerare nel mio caso la TARSU come inesigibile per l'anno 2005?
Nel caso fossi in ragione è una questione risolvibile semplicemente presso l'ufficio tributi comunale o debbo per forza ricorrere alla preposta commissione tributaria?
grazie in anticipo
Luca, da Montefalcione (AV)